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一、 金螳螂园区运营中心有害生物控制项目概述
位于苏州工业园区金尚路99号，公司实力雄厚。
有害生物是指危害人类健康，损坏人类财物和建筑设施，给人类造成损失的生物，主要包括传染疾病的病媒生物（如蚊虫）、破坏建筑的建筑害虫（如白蚁）和滋扰人类的骚扰害虫（如蛾蠓）。
病媒生物是指能直接或间接传播疾病，危害、威胁人类健康的生物，常见的病媒生物有蚊虫、鼠类、蝇类和蟑螂，还有对人危害较大的跳蚤、臭虫等。控制病媒生物可以减少其对人类的骚扰和经济损失，预防和控制病媒生物性传染病发生和传播。病媒生物控制也是食品安全法规的重要内容和卫生城市创建的重要指标，病媒生物经常引发食品安全热点和市民投诉。
卫洁有害生物防治有限公司专业为政府、单位和家庭提供安全环保的有害生物控制服务，现场服务的虫控技师均经过严格专业培训，持有国家劳动与社会保障部颁发的有害生物防制员职业技能证书。经我司虫控技师仔细全面勘察，依据贵单位的虫害实际和防治要求，制定本方案。
二、 方案依据标准
l GB/T 23795-2009病媒生物密度监测方法 蜚蠊
l GB/T 23796-2009 病媒生物密度监测方法 蝇类
l GB/T 23797-2009 病媒生物密度监测方法 蚊虫
l GB/T 23798-2009 病媒生物密度监测方法 鼠类
l GB/T 27770-2011 病媒生物密度控制水平 鼠类
l GB/T 27771-2011 病媒生物密度控制水平 蚊虫
l GB/T 27772-2011 病媒生物密度控制水平 蝇类
l GB/T 27773-2011 病媒生物密度控制水平 蜚蠊
三、 金螳螂园区运营中心虫害诊断
我司虫控技师对贵单位外环境、建筑四周和建筑内各功能区的有害生物危害勘察发现，受控建筑有害生物入侵通道多、内部孳生栖息区域适宜，食源丰富，虫鼠迹较多。走访反映有害生物活动明显，具有食品安全、财物损失隐患并可能引发投诉、甚至病媒生物传播的疾病，代表性的危害迹象请见下表。
表1 金螳螂园区运营中心有害生物勘察报告
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位置 |
照片 |
危害描述 |
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外 环 境 |
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□鼠迹□蚊蝇孳生地 □虫迹√入侵通道 □害虫食源□三防措施缺失 □鼠洞 |
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□鼠迹√蚊蝇孳生地 □虫迹□入侵通道 □害虫食源□三防措施缺失 □鼠洞 |
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建 筑 四 周 |
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□鼠迹√蚊蝇孳生地 □虫迹□入侵通道 □害虫食源□三防措施缺失 □鼠洞 |
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□鼠迹√蚊蝇孳生地 □虫迹□入侵通道 □害虫食源□三防措施缺失 □鼠洞 |
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建 筑 内 部
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□鼠迹□蚊蝇孳生地 □虫迹□入侵通道 √害虫食源□三防措施缺失 □鼠洞 |
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□鼠迹□蚊蝇孳生地 □虫迹□入侵通道 √害虫食源□三防措施缺失 □鼠洞 |
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□鼠迹□蚊蝇孳生地 □虫迹√入侵通道 √害虫食源□三防措施缺失 □鼠洞 |
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□鼠迹□蚊蝇孳生地 □虫迹□入侵通道 √害虫食源□三防措施缺失 □鼠洞 |
四、 防治目标
1. 防治范围与防治靶标害虫
经双方协商、合同约定，卫洁有害生物防治有限公司在金螳螂园区运营中心的有害生物控制服务项目的范围如表2所列。若发生上述范围之外的其他害虫入侵、孳生，我司将免费向贵单位提供防治建议，防治费用由双方协商，另行追加。
表2 金螳螂园区运营中心有害生物防治服务项目范围
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防治靶标害虫 |
√鼠类 |
√ 蝇类 |
√蟑螂 |
√ 蚊虫 |
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防治服务区域 |
金螳螂园区运营中心围墙以内的外环境和所属建筑（含架空层、地下车库） |
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2. 防治效果标准
表3 金螳螂园区运营中心有害生物防治目标
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防治靶标害虫 |
防治目标 |
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鼠类 |
国标《GB/T 27770-2011 病媒生物密度防治水平 鼠类》规定的单位鼠密度防治标准C级 |
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蟑螂 |
国标《GB/T 27773-2011 病媒生物密度防治水平 蜚蠊》规定的单位蟑螂密度防治标准C级 |
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蝇类 |
国标《GB/T 27772-2011 病媒生物密度防治水平 蝇类》规定的单位蝇类密度防治标准C级 |
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蚊虫 |
国标《GB/T 27771-2011 病媒生物密度防治水平 蚊虫》规定的单位蚊虫密度防治标准C级 |
五、 防治策略
方案依据标准
GB 37487 - 2019 公共场所卫生管理规范
病媒生物监测与危害评估
Ø 鼠类密度调查依据GB/T 23798中的鼠迹法进行；防鼠设施依据GB/T 27770—2011附录A中的A.1的要求进行调查。
Ø 蜚蠊密度调查依据GB/T 23795中的目测法进行。
Ø 蝇类密度调查依据GB/T 23796中的目测法进行；防蝇设施依据GB/T 27772—2011中4.2的要求进行调查。
Ø 蚊虫密度调查依据GB/T 23797中的路径法、幼虫勺捕法和人诱停落法进行。
Ø 必要时可选用上述国家标准中其他适宜的调查方法。
病媒生物控制措施（以下涉及建筑、装修、保洁等的措施，甲方为责任方，乙方每次施工时提出整改、优化建议，由甲方实施）
Ø 工作场所环境整洁，零食妥善保管，垃圾日产日清。
Ø 天花板、下水道、穿墙孔防鼠设施齐全有效。
Ø 卫生间、茶水间符合卫生要求。
Ø 电管井、应急通道符合建筑要求，无鼠道和杂物堆积。
Ø 食堂餐厅虫控要点 ：
l 房间门窗完好，配备纱门、纱窗等防蝇设施。食堂等重点场所入口处设置风幕机或塑料门帘等防蝇。食物可用纱罩防蝇。
l 食堂操作间、食品库房排水沟口安装方便拔插的防鼠网，四周严密，网孔及四周缝隙控制在0.6 厘米以下。用混凝土等硬物堵塞墙体空洞、管线孔，防止老鼠窜入室内。房门下部镶嵌30-60 厘米高的铁皮，防止老鼠啃咬门板(框)入室，缝隙控制在0.6 厘米以下。鼠易进入的窗和风扇安装金属网，网孔不大于1.3 厘米。地漏应当有盖板。其它房间若有鼠也应完善防鼠设施，防止其它灭鼠措施失效，也可防止老鼠再次入侵，但通常无需门下钉铁皮。
l 房间物品摆放整齐卫生，每周打扫，清除杂物、鼠粪等鼠迹，拔除蟑螂卵鞘，清除蟑螂尸体等蟑迹，垃圾日产日清。勿使老鼠能接触到各种食物（包括垃圾）。仓库米面等食品放在离地15 厘米以上货盘或货架上，货盘离墙20 厘米以上，货架离墙45—60 厘米，货架之间可以过人，地面不留杂物，这样能方便老鼠检查，并防止老鼠在地面杂物堆中藏身。鼠消失后修复鼠洞、鼠咬痕等鼠迹。填补墙上缝隙，尤其是食堂操作间水池下、灶台下的缝隙，减少蟑螂孳生。
l 垃圾箱(桶)密闭，垃圾日产日清，内里无残留陈旧垃圾，不得孳生蝇蛆、蝇蛹及蟑螂，周边无鼠洞等鼠迹。有苍蝇孳生时喷洒药剂，厕所检查化粪池苍蝇孳生，应先灭蝇再修复化粪池盖子，勿使苍蝇接触。
Ø 外环境及地下停车场虫控要点
l 卫生，无鼠迹、无垃圾、无粪便、无小型容器积水，尤其应查找清除死角处垃圾杂物。
l 尽可能清除废旧轮胎，以免蚊虫孳生。
l 填平积水坑，水沟改造为暗沟，勿使蚊虫孳生。
l 外环境及地下停车场7-10天1 次检查各种积水蚊虫孳生，检查者携带孑孓瓢及手电筒，重点检查养花处、卫生死角、下水道、污水池、地下停车场。不常使用的积水容器应加盖或倒扣放置。养花水孳生蚊虫时彻底倾倒或使用生物灭蚊剂灭蚊。可以在地下停车场水池中投放废机油、柴油灭蚊，也可以用安倍砂等杀灭积水中蚊幼虫。大中型水体、水池尽可能养鱼灭蚊或投放生物灭蚊剂灭蚊。
l 在鼠洞内投放鼠药，老鼠消失后堵塞鼠洞。延墙布放可移动水泥毒饵站，顺墙10 米或20 米布放一个毒饵站，其内投放稻谷毒饵及适口性好的蜡块毒饵以辨别可能麻雀盗食，蜡块有盗食时增加毒饵投放。
六、 实施计划
表4 金螳螂园区运营中心有害生物控制实施计划表
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处理区域 |
靶标害虫 |
实施措施 |
实施频率 |
文档体系 |
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外环境 |
鼠类 |
设立毒饵站、巡查、定点灭鼠 |
每4周一次 |
1. 每次服务提交施工报告 2. 每月针对环境卫生、三防设施提交完善建议 3. 每季度提交虫害分析报告（含趋势分析）。 |
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飞虫 |
在外环境拟建立害虫入侵阻断带，用药物阻断害虫入侵，并处理蚊蝇孳生地。 |
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爬虫 |
巡查入侵通道， 滞留喷洒药物阻断入侵 |
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建筑四周 |
鼠类 |
设立毒饵站、巡查、定点灭鼠 |
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飞虫 |
巡查入侵通道，提出完善建议 |
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爬虫 |
巡查入侵通道， 滞留喷洒药物阻断入侵 |
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建筑内部 |
鼠类 |
毒饵灭鼠、器械捕鼠、持续监控 |
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飞虫 |
物理防治、超低空间喷雾、定点滞留喷洒 |
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爬虫 |
胶饵颗粒毒饵诱杀、滞留喷洒触杀粉剂 |
七、 服务质量保障措施
卫洁有害生物防治有限公司在贵单位的施工遵循害虫综合治理原则，并依照国家颁布的相关法规、技术规范，在保证防治效果达到国家规定的密度指标前提下，尽可能的采用绿色环保、可持续的防治技术，保护环境，关注健康。公司实施ISO9000虫控质量体系，指定本项目的服务经理和质控经理，并采用以下质控巡视规程。
表5 金螳螂园区运营中心有害生物控制服务质量巡查规程
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巡查内容 |
巡查关键点 |
最低频度 |
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鼠类 |
结构防御漏洞、新鲜鼠迹、甲方反映 |
每两周 |
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爬虫 |
孳生地探查、食源、水源、热源、甲方反映 |
每兩周 |
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飞虫 |
孳生地探查、结构防御漏洞、飞虫防治设施、甲方反映 |
每兩周 |
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农药污染防治 |
检查施工记录、鼠药施放现场、甲方反映 |
每四周 |
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客户满意度 |
甲方反映 |
每四周 |
八、 应急措施
我方提供全年24小时应急服务电话，并制定突发事件应急预案，确保病媒生物控制工作安全实施。
对甲方投诉、建议，本公司在1个工作日内进行处置或答複，确保工程质量优秀。若甲方需要迎接相关审核、检查，我司将提供相关资讯和资料、现场辅导，协助甲方通过国家规定的有害生物控制相关标准。
九、 服务报价
依据本领域权威机构、中国卫生有害生物防治协会推荐的《有害生物防制服务最低指导价格》（指导价格查询网址www.cpca.cn）和本司虫控技师前期勘察结果报价。
表6 中国卫生有害生物防制协会《有害生物防制服务最低指导价格》
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防制对象 |
外环境 |
内环境 |
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特殊场所 |
一般场所 |
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蚊蝇防制 |
1.6元/m2（年） |
2.4元/m2（年） |
1.6元/m2（年） |
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蟑螂防制 |
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5元/m2（年） |
3.3元/m2（年） |
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鼠类防制 |
1.8元/m2（年） |
2.7元/m2（年） |
1.8元/m2（年） |
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四害防制 |
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7.8元/m2（年） |
5.2元/m2（年） |
备注：价格分区域不同，制定依据综合考虑、地域差别、人工费用、药品费用、器材费用、设备折旧费、交通费等，详细标准可以查阅中国卫生有害生物防制协会官网www.cpca.cn
表1
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项目名称 |
防治区域 |
防治虫害种类 |
防治频率 |
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金螳螂西环路大楼 |
25楼前台储物间、6楼会务区、1楼前台及工作间、B楼厨房及楼宇外围、A楼楼宇外围、茶室外周围边、C楼一楼餐厅及厨房、D楼小餐厅 |
蟑螂、老鼠、白蚁 |
每季度一次 |
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金螳螂金尚路大楼 |
全楼消杀 |
蟑螂、老鼠 |
4、5、9、10月每月一次；1-3月一次；6-8月一次；11-12月一次。 |
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金螳螂商学院 |
学院全楼消杀 |
蟑螂、老鼠 |
每季度一次 |
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金螳螂会所 |
会所区域 |
白蚁 |
每月二次 |
